Minden lakásod. Minden bérlőd. Egy helyen.
A bérbeadás kezelése lehet egyszerűbb is.
A Buildfolio összegyűjti az ingatlanokat, bérlőket, mérőórákat, elszámolásokat, karbantartásokat és határidőket egyetlen átlátható rendszerbe.
1 ingatlanig ingyenes
Szia, Dávid!
A portfóliód gyors áttekintése.
12
2 154 000 Ft
3
2
Ingatlanaid
-
Csaba utca, Győr
230 000 Ft / hó
-
Munkácsy Mihály utca, Győr
200 000 Ft / hó
-
Vasvári Pál utca, Győr
220 000 Ft / hó
-
Aradi vértanúk útja, Győr
240 000 Ft / hó
2026. augusztus
Közelgő teendők
- Bérleti díj esedékes — Csaba utca 3 nap
- Óraállás esedékes — Munkácsy Mihály u. holnap
- Elszámolás kiküldve — Vasvári Pál u. ma
Ismerős?
Ha több lakást adsz ki, előbb-utóbb minden fejben már nem fér el
Mikor kell elküldeni az elszámolást? Ki küldte már el az óraállást? Melyik lakásnál volt az a 45 000 Ft-os javítás? Mikor jár le a szerződés? Ki nem fizette még be a bérleti díjat?
Táblázat
„Hol van az a táblázat, amiben a rezsit számoltam?”
Üzenetek
„Elküldte már a bérlő az óraállást?”
Naptár
„Melyik nap kell megint órát olvasni?”
„Kinek küldtem már el a fizetési emlékeztetőt?”
Fejben
„Melyik lakáson volt mostanában karbantartás?”
A Buildfolio ezeket nem külön-külön kezeli. Összeköti őket.
Mindezt helyettesíti a Buildfolio
Nem egy újabb Excel-tábla.
Hanem egy hely, ahol összeér minden, ami a bérbeadással jár.
Táblázatban számolod a rezsit
A rendszer kiszámolja
SMS-ben keresed az óraállást
A bérlő beküldi
Fejben tartod a határidőket
A naptár kezeli
E-mailben keresed a számláidat
Egy helyen vannak
Üzenetben jön a hibabejelentés
Követhető karbantartási tétel lesz
Külön számolod, megéri-e a lakás
Látod a megtérülést
Öt-hat külön eszköz helyett egy rendszer
Ingatlankezelés
Lásd az összes ingatlanodat egy helyen
Csaba utca, Győr
Kiadva230 000 Ft / hó
87 m² · 2009 · 1 bérlő
Fehérvári út, Győr
Üres220 000 Ft / hó
82 m² · 2005
Munkácsy Mihály utca, Győr
Kiadva200 000 Ft / hó
64 m² · 2014 · 1 bérlő
Mérőórák
A bérlő beírja. Te jóváhagyod.
Vízóra — Csaba utca
Előző állás
124,6 m³
Új állás
128,9 m³
Fogyasztás
4,3 m³
Feltöltött fotó
Bérlő által beküldveA bérlő beírja, amit az órán lát, és fotóval igazolja — te egy kattintással jóváhagyod vagy javítod.
Elszámolás és rezsi
A rezsi kiszámolását ne minden hónapban kezdd elölről
Havi elszámolás — 2026. augusztus
Bérlőnek kiküldveNaptár
Nem kell fejben tartanod, mikor mi következik
A Buildfolio automatikusan naptárba rendezi a bérleti díjakat, óraállásokat és egyéb teendőket.
2026. Augusztus
Teendők
MA · SÜRGŐS
-
Bérleti díj esedékes — Árpád út, Győr
12 napja
-
Bérleti díj esedékes — Munkácsy Mihály utca, Győr
12 napja
-
Bérleti díj esedékes — Aradi vértanúk útja, Győr
12 napja
+13 további
Karbantartás
Egy hibabejelentés ne vesszen el Messengerben
Ablakszigetelés cseréje
Bérlő · Balogh Petra · 2026. aug. 25. 14:36
„Bérlő jelezte a huzatot, tulaj megrendelte a szakembert.”
Új bejelentés
Bérlői portál
Nem csak neked egyszerűbb. A bérlődnek is.
Szia, Petra!
Munkácsy Mihály utca, Győr
Jogosultságkezelés
Te döntöd el, ki mit láthat
| Funkció | Bérlő | Könyvelő | Társtulajdonos |
|---|---|---|---|
| Áttekintő | Lát | Lát | Szerkeszt |
| Mérőórák | Szerkeszt | Lát | Szerkeszt |
| Elszámolás | Lát | Szerkeszt | Szerkeszt |
| Karbantartás | Szerkeszt | Lát | Szerkeszt |
| Megtérülés | Nincs | Nincs | Lát |
Analitika
Ne csak kezeld a lakásaidat. Lásd is, hogyan teljesítenek.
2 154 000 Ft
612 944 Ft
83%
35 000 Ft
Kiszámlázva vs. befizetve
Elszámolások állapot szerint
Megtérülés
Tudd, hogy valójában mennyit hoz az ingatlanod
Hozam
5,6%
Értéknövekedés
+11 723 000 Ft
A mai becsült értéket te adod meg — a rendszer ebből, a vételárból és a karbantartási költségekből számolja a hozamot, nem élő piaci adatból.
Hogyan működik?
Négy lépés a nyugodt hónap végéig
Felviszed az ingatlanokat
Cím, bérleti díj, képek, adatok, vételár — két perc, és a nyilvántartásod készen áll.
Hozzáadod a bérlőket
Meghívod őket e-mailben, és beállítod a jogosultságaikat — nincs jelszó, nincs regisztráció az ő oldalukon.
A rendszer összerendezi a teendőket
Óraállás, fizetési határidő, elszámolás, karbantartás — mindegyik a naptárban jelenik meg.
Te átlátod az egészet
Egy helyen látod a portfóliót, a pénzügyeket, a dokumentumokat és a megtérülést.
Próbáld ki élesben
Ne találgass — egyetlen kattintással nézd meg élesben
Egy kattintással belépsz egy teljes, valódinak ható fiókba: ingatlanok, bérlők, óraállások és elszámolások — minta-adatokkal feltöltve. Ugyanaz a rendszer, amit előfizetéssel kapnál.
Demó fiók áttekintője
Élő, kattintható0
Ingatlanok
0
Havi bevétel
- Csaba utca, Győr Óraállás jóváhagyásra vár
- Munkácsy Mihály utca Elszámolás kiküldve
-
Kiadva
Csaba utca, Győr
230 000 Ft/hó
-
Üres
Fehérvári út, Győr
220 000 Ft/hó
-
Kiadva
Munkácsy Mihály utca
200 000 Ft/hó
-
Bérlő
Kiss Anna
Csaba utca
-
Könyvelő
Kovács Ildikó
Minden ingatlan
-
Társtulajdonos
Fehér Zsuzsanna
Munkácsy Mihály utca
Csomagok
Kezdd ingyen. Nőj vele együtt.
Még nem próbáltad ki? Nézd meg élő demó adatokkal, mielőtt csomagot választanál.
Ingyenes
Egy ingatlanhoz, kipróbálásra
0 Ft
- 1 ingatlan
- 1 meghívott bérlő A meghívott bérlők, könyvelők és társtulajdonosok együttes létszáma.
- Havi 10 kiküldött e-mail Automata emlékeztetők, elszámolás-kiküldés és meghívók együttesen számítanak bele a havi keretbe.
- Óraállás beküldés + jóváhagyás
- Naptár és teendők
- Jogosultságkezelés (megtekintés) Látod, ki mit érhet el, de a beállítást csak Pro csomagtól kezdve módosíthatod.
Pro
A legtöbb főbérlőnek ez kell
19 990 Ft / hó
- 5 ingatlanig
- Összesen 8 meghívott személy A meghívott bérlők, könyvelők és társtulajdonosok együttes létszáma.
- Havi 30 kiküldött e-mail Automata emlékeztetők, elszámolás-kiküldés és meghívók együttesen számítanak bele a havi keretbe.
- Automata emlékeztetők
- Analitika irányítópult Bevétel, kintlévőség, foglaltság és karbantartási költség áttekintése egy irányítópulton.
- Megtérülési mutató
- PDF / Excel / CSV export
- Könyvelő és társtulajdonos meghívása
- Teljes jogosultságkezelés Bérlőnként, könyvelőnként és társtulajdonosonként testre szabhatod, ki mit lát vagy szerkeszthet.
Bízd ránk a feltöltést Küldd el nekünk az ingatlanaid és a hozzájuk tartozó adatokat (bérlők, díjak, szerződések) — mi feltöltjük és beállítjuk helyetted a rendszert.
+3 990 Ft egyszeri
Üzleti
Nagyobb portfóliónak
44 990 Ft / hó
- 25 ingatlanig
- Legfeljebb 100 meghívott személy Bérlők, könyvelők és társtulajdonosok együttes létszáma — 25 ingatlanhoz, átlagosan 4 fő/ingatlan kerettel számolva.
- Havi 150 kiküldött e-mail Automata emlékeztetők, elszámolás-kiküldés és meghívók együttesen számítanak bele a havi keretbe.
- Minden Pro funkció
- Prioritásos támogatás
Bízd ránk a feltöltést Küldd el nekünk az ingatlanaid és a hozzájuk tartozó adatokat (bérlők, díjak, szerződések) — mi feltöltjük és beállítjuk helyetted a rendszert.
+5 990 Ft egyszeri
GYIK
Gyakran felmerülő kérdések
Tulajdonos vagyok
Milyen ingatlanokat kezelhetek?
Bármilyen kiadó lakást vagy házat — a Buildfolio kisebb, 1–25 ingatlanos portfóliókhoz készült.
Hány ingatlant kezelhetek?
A választott csomagtól függ: Ingyenes csomagban 1, Pro csomagban 5, Üzleti csomagban 25 ingatlanig.
Több bérlőt is kezelhetek?
Igen, egy ingatlanhoz több bérlő is hozzáadható — mindegyik a saját jogosultságával fér hozzá az adatokhoz.
Kell hozzá könyvelői tudás?
Nem. Megadod az egységárakat és a fix költségeket, a rendszer ebből számolja ki a rezsit — de a könyvelődet is meghívhatod, ha szeretnéd.
Mi történik üres ingatlannál?
Megjelölheted üresként, és igény szerint kizárhatod az összesített statisztikákból, amíg nincs bérlő.
A bérlőnek kell fizetnie?
Nem. A Buildfolio használata a bérlőnek díjmentes — csak a tulajdonos fizet elő a csomagjáért.
Exportálhatom az adataimat?
Igen. CSV és Excel export több helyen is elérhető, Pro csomagtól kezdve.
Bérlő vagyok
Kell regisztrálnom?
Nem. A tulajdonos meghívó e-mail linket küld, arra kattintva rögtön be is lépsz — jelszó nélkül. A link 30 napig érvényes; ha lejár, a lejárati oldalon egy kattintással kérhetsz újat magadnak.
Kell appot letöltenem?
Nem, a bérlői portál a böngésződben, mobilbarát felületen működik, letöltés nélkül.
Mit lát rólam a tulajdonos?
A nevedet, elérhetőségedet, valamint amit te küldesz be — óraállást vagy karbantartási bejelentést.
Mit látok én?
Csak azokat a funkciókat és adatokat, amelyekhez a tulajdonos jogosultságot adott — jellemzően a saját elszámolásodat és szerződésedet.
Hogyan küldöm be az óraállást?
Beírod a leolvasott számot, és ha szeretnéd, fotót is csatolsz igazolásként — a tulajdonos ezt hagyja jóvá.
Hol látom a számláimat?
A bérlői portálon, a neked engedélyezett részletességgel — ez egy elszámolás, nem hivatalos, NAV-kompatibilis számla.
Hol jelentek karbantartást?
A bérlői portál Karbantartás menüpontjában — leírod a problémát, és akár képet is csatolhatsz hozzá.
